治理房地产市场乱象，是最近不少城市集中火力在做的一件大事。
深圳亟需深化住房制度改革，全面升级调控政策。
房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。
纵观近两年的各地调控，尽管不乏短期、局部反复，甚至部分三四线城市出现一定逆调控方向的异动，但全国房地产市场还是发生了趋势性的变化，特别是一二线城市价格暴涨的局面得到了根本扭转，投资投机性购房整体上得到遏制。
根据数据显示，2018年4~7月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨，到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。这也是2016年5月份以来，地价涨幅首次低于房价涨幅。
抓住房地产市场调控不放松，特别是严格控制房价过快上涨，不是为了消灭这个市场，而是为了让市场真正遵循“房住不炒”的目标，更好地满足处于各个消费层次的居民们合理的住房需求和住房改善需求。
记者17日从北京市住建委获悉，针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况，北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。
约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。
上周广州一手住宅全市成交仅729宗，环比下跌59.2%，创春节假期周以来半年新低。业内人士认为，7-8月以来受客观原因影响，房企推货节奏放缓，目前市场上缺少主力大盘支撑，从而导致成交回落。
新一波房地产市场的监管风潮，始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，不到两个月的时间，已有超过30城位列整治行动的名单之内。
何为公摊面积？简单解释就是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域，以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。简单来讲，公摊面积=建筑面积-套内面积。
6月底7月初，生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室，彼时的价格在7500元左右。但出差十天回京后，金女士发现，公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。
根据国家统计局近日最新公布的全国房地产开发投资和销售情况，今年1-7月，房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月时提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。
15日，国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份新房价格同比上涨的城市有65个，比上月多4个，环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下，各地正在不断出台针对性调控措施。
31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时，三线城市涨幅扩大，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
今年9月1日起，互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。如果随意发布不合规的房源信息，发现一起，查处一起。
毕业季过后，房屋租赁市场进入活跃期，一些房屋中介的盈利模式从过去促成房屋租赁双方交易一次性赚取中介服务费，转变为从房主处租赁房屋再转租给租户从而赚取租金差价的方式。
数据显示，本市新建商品住宅价格与上月相比微涨0.2%，与去年同月相比涨幅也为0.2%；二手住宅价格与上月相比上涨0.4%，不过与去年同月相比依然处于下跌态势，跌幅为3.5%。以此计算，晚买一年的话，一套300万元的二手房大约能便宜10万元。
7月份成交的租房交易中，合同租金确实较去年同期有较大幅度上涨，业主普遍可以成功拿到符合或者高出自己预期的租金，博弈过程中，中介竞价扮演了重要角色。
记者14日从北京市住建委了解到，北京市住建委日前联合多部门集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线等房源信息发布网站，要求规范房源信息发布。今后，客户可通过扫描经纪人员信息卡，查阅经纪机构名称与营业执照情况，分辨该机构是否是“黑中介”。
国家统计局14日发布数据显示，1至7月，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1至6月提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。
海南省国土资源厅近期会同海南多个部门联合印发文件明确提出，海南将实行最严格的节约用地制度，将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛，并约定履约要求和土地退出机制，倒逼企业提高土地开发利用效益。
近期，我国住房信贷市场发生的变化引发了人们的关注。其一是，自2017年1月份以来，个人住房贷款利率连续19个月上升；其二是，有报道称部分商业银行拟对个人住房贷款首套房利率微调，后证实并非如此，引起广泛关注。
市场预期传导至楼市需求及房价涨落，除了有政策方面的原因，也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。短期来看，无论是作为供给侧的房企，还是作为需求侧的购房者，加杠杆的可能性都不大，空间也不足
2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
业内人士表示，今年在房地产坚持调控的背景下，涉房贷款整体稳中偏紧。本轮利率上涨或接近尾声，上涨幅度或逐步放缓。但从整体来看，未来较长一段时间内，房贷利率水平难以下调。
8月13日，广州共成交五宗普通商品住宅用地，用地面积19.4万平方米，建筑面积47.5万平方米，成交总价64.4亿元。值得关注的是，这五宗用地全部没有达到最高限价。一批住宅用地全部没有达到最高限制地价，这在广州近年来土地出让中还较为少见。
记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京市从１３日１９时起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。这被认为是当地“坚决遏制房价上涨”的一项具体举措。
记者近日从成都市房管局获悉，即日起至今年12月底，成都市房管局、建委、发改委、工商局等11个部门将联合在该市范围内，开展房地产市场秩序专项整治行动。
房地产开发周期较长，房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才知道。这种信息不对称，便是导致购房者容易被欺骗以及被骗后难以维权的关键。
今年上半年，受到房地产市场调控持续影响，新房供应使得市场需求持续挤向二手住宅市场。部分一二线城市成交量明显上涨，且价格出现“倒挂”现象。业内分析认为，下半年全国大部分城市二手房市场将进入价稳量升的新周期。
最近召开的政治局会议明确，要下决心解决好房地产市场问题，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。随后住建部要求完善地方房地产调控工作的评价考核机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
“以房养老”正式推向全国。中国银保监会近日发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险。而此前四年的试点，似乎并没有消除许多网民的顾虑，这种“有效的补充养老形式”，显然还需要通过强化细化制度设计，让更多人接受。
要求网站上涉及房地产经纪机构发布房源信息的，即日起须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。市民也可以通过手机扫描信息卡上的二维码，辨别“黑中介”。
根据公积金贷款和提取情形，江西省住建厅统一制定出14项业务清单，改变了原来由市、县分散制定的模式。今后在江西任何一个设区市，不论在市区还是在县城，只要办理公积金贷款和提取手续，都按照同一个清单办理，清单之外再无材料。
一些看起来“高大上”的广告语，实则隐含着难以启齿的“潜台词”。譬如，“稀缺楼盘，坐拥宁静”，可能是“项目比较偏僻，周边人气不足”；“千亩大盘，成熟社区”，可能是“开发周期比较长”
8月7日，住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，强调各地要加快制定实施住房发展规划，切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
9日，我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs（房地产投资信托基金）首期在上海证券交易所挂牌发行。
伴随我国老龄化程度不断加深，高端养老服务供给逐渐成为产业布局热点。
此次北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段，率先提出互联网平台发布房源信息要求。从下月1日起，互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。如果随意发布不合规的房源信息，将发现一起，查处一起。
深圳发布的升级调控政策，被看作是一线城市新一轮调控的开始。深圳升级版的调控政策中，暂停企业购买商品房一条被广泛关注。在此之前，已有杭州、西安、长沙等热点城市发布了类似政策。
记者从天津市住房公积金管理中心获悉，为打击骗提套取住房公积金行为，保证住房公积金制度稳健运行，经天津市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准，天津市对住房公积金提取规定进行了调整，新规自２０１８年９月１日起实施。
